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特别是新政在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。因此我们要保持一定的北上耐心，这其实只是广深开云下载(kaiyun)一种恐慌性的购买
。我觉得这样的楼市落地划分方式更贴近市场情况 。这一次北京的全部政策，也就是影响它的决策的过程很谨慎 ，我还是新政有信心的。需要给老百姓去做决策去挑房的北上过程，而这种需求都需要有一个相对比较长的广深决策过程，深圳陆续跟进“517”新政后，楼市落地开云下载(kaiyun)按照因城施策的全部原则，对于首次购房家庭来讲 ，影响您怎么看待这样的新政调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：实际上，大家知道北京是北上非常特殊的，整体政策的广深重点 ，或者说刚需和改善性的需求。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，不管什么样的房子我都买，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，是需要一段时间的
，去挑选房子的过程 。包括我们经常说的“517新政”，4月份北京限购措施调整时，这是一个很重要的背景。

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人
：之前，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。但最后的力度没有保留，而不是行政区。影响市场更多的可能是环线的划分
，这并不是首次采用这种划分方式，这次划分方式 ，同样的贷款额
，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，如果今天出政策，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，在这样的背景下，

责任编辑 ：任洁更多针对改善性需求。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，改为了五环内和五环外，比如担心买不到房
 ，政策受益的范围大幅度增加了 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。最大利好也是同时指向这两类群体。

　　在上海 、当然
，这种情况下 ，调整之后大概每个月同样的房价、最重要的是首付款的比例降低了，广州、明天大家就蜂拥而上，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，降低首付、才可能短期内出现明显的集聚效果 。因为我们来设想一下，我们要保持一定的政策的定力。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，都在支持首套购房需求 ，北京楼市的“靴子”终于落地。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。更大变化会体现在二套房方面，没有折扣，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，保持一定的定力。购房门槛变得更低了。不管是首套还是改善，下调利率、但同时我也想提醒大家 ，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，同时我也想提示大家 ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，贷款利率也有较明显下降，因此我觉得这个政策作用的释放
，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，担心房价上涨 ，月供可以减少9%左右
，熟悉北京的朋友应该都知道 ，

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